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Casa com 415m² de Terreno em Votuporanga/SP , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Votuporanga!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 415,08m² com grande potencial de valorização. Embora as edificações atuais sejam modestas e antigas, a localização privilegiada na Rua Nassif Miguel, nº 3062, e a possibilidade de construir ou reformar, tornam esta propriedade um excelente ponto de partida para investidores.
A matrícula detalha a divisão do terreno e a existência de duas casas residenciais, com áreas de 113,15m² e 55,50m², respectivamente. A proximidade com a rua Humberto Correa Ronetti adiciona um fator de conveniência.
Considere o valor de avaliação de R$ 250.000,00 como um ponto de partida para sua análise de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel em leilão em Votuporanga/SP

Este imóvel, com matrícula nº 15.812 e terreno de 415,08m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização em Votuporanga/SP. A avaliação atual em R$ 250.000,00, conforme data de 30/06/2025, serve como um ponto de partida para a análise financeira.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 250.000,00, e a segunda praça oferece um desconto significativo (lance inicial de R$ 150.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A data de encerramento da primeira praça é 06/11/2025, e da segunda praça é 05/12/2025. A diferença de R$ 100.000,00 representa uma economia substancial que pode ser reinvestida na reforma ou ampliação do imóvel.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O imóvel possui duas edificações residenciais, com áreas de 113,15m² e 55,50m². Embora descritas como modestas e antigas, a área total do terreno (415,08m²) permite a construção de um novo projeto imobiliário, seja para venda ou locação. Uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Votuporanga, especificamente no bairro Pozzobon e arredores, é crucial para determinar o valor de mercado de imóveis similares após a reforma ou de novas construções.
  • Plano de Ação Detalhado:
    1. Aquisição: Participar do leilão, visando a aquisição na segunda praça (a partir de R$ 150.000,00) para otimizar o custo de entrada.
    2. Reforma/Construção: Após a aquisição, planejar uma reforma completa ou a construção de uma nova unidade residencial, focando em otimizar o espaço e atender às demandas atuais do mercado local. A área construída atual (168,65m² somando as duas edificações) pode ser um ponto de partida para um projeto...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
      Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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