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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 157m² construída , Distrito Empresarial Valdevir Davanço , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 157 m² em um terreno de 192 m². Localizado em Jardim Itália, imóveis de leilão em Votuporanga, oferece uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.130,70, um custo relativamente baixo para a região.

Aspectos importantes:
- Área construída ampla e privativa de 157 m²
- Terreno de 192 m²
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado, com custos e riscos de desocupação a cargo do arrematante
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor
- Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:20
Valor: R$ 196.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar vários fatores para maximizar o retorno e minimizar riscos. A casa possui uma área construída de 157 m² em um terreno de 192 m², o que é uma boa metragem para o padrão residencial da região de Jardim Itália, imóveis de leilão em Votuporanga. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com todas as providências para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Isso pode gerar custos adicionais e atrasos, portanto, é fundamental planejar um orçamento para essa etapa.

O lance inicial está em R$ 196.560,00, com um valor alvo estimado em R$ 327.600,00, o que sugere um potencial de valorização considerável. A venda é condicional, ou seja, qualquer valor abaixo do alvo está sujeito à aprovação do vendedor, o que pode limitar negociações agressivas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 10h20, para avaliar o interesse do mercado e o histórico de lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver redução de preço em praças subsequentes, aumentando a atratividade.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída157 m²
Terreno192 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance InicialR$ 196.560,00
Valor AlvoR$ 327.600,00
IPTU AnualR$ 1.130,70 (quitado até o leilão)
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Para o plano de ação, sugiro:

  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis custos de desocupação.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as obrigações e riscos.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição, dada a possibilidade de parcelamento em até 420 meses.
  • Após arrematação, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Empresarial Valdevir Davanço em Votuporanga/SP. A região de Distrito Empresarial Valdevir Davanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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