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Casa CONTAGEM - SAPUCAIAS III com 2 quartos e 1 vaga , Sapucaias Iii , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Contagem!
Esta casa espaçosa no bairro Sapucaias III oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 99,55m² e terreno de 139,73m², o imóvel proporciona conforto e espaço.
Localizada em uma região com fácil acesso, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 229.433,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.074.784,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Contagem, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 323.000,00. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, com uma área total de 99,55m² e terreno de 139,73m², o que a torna bastante funcional para famílias.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 323.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível e há capital disponível, pode-se considerar um lance nesta fase, especialmente se a concorrência não for alta.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 1.068.830,47. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação, o que sugere que a primeira praça é o momento mais estratégico para lances, a menos que haja uma valorização expressiva do mercado ou uma necessidade específica do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Sapucaias Iii, Contagem. Analisar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área, localização) ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial rentabilidade do imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se a primeira praça apresentar po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.433,15 e da 2ª praça é de R$ 1.074.784,79. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapucaias Iii em Contagem/MG. A região de Sapucaias Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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