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Casa Ocupada no Centro de Buriticupu/MA com 419m² de Área Construída , Centro , Buriticupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

547.14m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Buriticupu/MA!
Esta casa espaçosa, com 419,80 m² de área construída em um terreno de 547,14 m², oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Localizada em área central privilegiada, permite fácil acesso a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do comprador, representando uma excelente chance de adquirir um imóvel com valorização potencial após as devidas adequações. Ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Buriticupu/MA, com área construída de 419,80 m² e terreno de 547,14 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija diligência, pode ser um fator de negociação no preço. A responsabilidade pela regularização de áreas e documentação, incluindo possíveis débitos de IPTU e condomínio, recai sobre o arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no planejamento financeiro.

Considerando que o lance inicial é de R$ 225.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, sugiro a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Buriticupu/MA. Avaliar o custo de reformas e regularizações necessárias para determinar o valor de mercado real após a aquisição.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 12/12/2025 às 11h00. É importante monitorar se haverá lances durante a primeira praça. Caso o valor de mercado estimado seja significativamente superior ao lance inicial, pode ser vantajoso aguardar uma segunda praça, se houver, para tentar um lance com valor mais atrativo, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custo de Regularização: Levando em conta as observações sobre a necessidade de regularização de áreas e documentação, é fundamental orçar todos os custos envolvidos. Isso inclui taxas de prefeitura, cartório, possíveis impostos retroativos e custos de averbação.
  • Plano de Ação: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização da área central deve ser explorado. Se for para uso próprio, a personalização do espaço pode ser um grande atrativo....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buriticupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Buriticupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buriticupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buriticupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Buriticupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buriticupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Buriticupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Buriticupu/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buriticupu. Confira outros imóveis em leilão em Buriticupu.
Para participar de leilões de imóveis em Buriticupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buriticupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buriticupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buriticupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buriticupu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Buriticupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buriticupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buriticupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buriticupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buriticupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buriticupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buriticupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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