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Casa com 41m² construída e 721m² de terreno em Tubarão/SC , São Bernardo , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

721.93m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tubarão/SC!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 721,93m², ideal para expansão ou lazer, com uma casa de 41,69m² já construída. Localizado no bairro Humaitá de Cima, a propriedade está em uma área com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a área construída e o terreno proporcionam uma base sólida para investimento, seja para moradia ou para desenvolvimento imobiliário.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:24
Valor: R$ 244.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel Lote 25 em apartamentos leilão em Tubarão/SC, com área construída de 41,69m² e terreno de 721,93m², ocupado, e com valor inicial de R$ 244.440,00, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que não há lances ofertados até o momento e o valor de avaliação não foi informado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Humaitá de Cima, Tubarão/SC. Verificar o preço médio de terrenos com essa metragem e de casas com área construída semelhante. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja compatível com o mercado.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos estimados para a reintegração de posse, caso seja necessário.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização de divergências de áreas. É fundamental orçar os custos envolvidos com a prefeitura e o cartório de registro de imóveis para atualizar a matrícula e as informações cadastrais.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano da região de Humaitá de Cima. Há planos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias que possam valorizar o imóvel a médio/longo prazo? O terreno amplo pode ser um diferencial para projetos futuros.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 244.440,00, com incremento de R$ 10.000,00, e a primeira praça tem data de 18/11/2025 às 14:24, a estratégia seria:
    • Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá algum lance. Se sim, reavaliar a estratégia com base no valor ofertado.
    • Segunda Praça:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em Tubarão/SC. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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