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Casa com 41m² de área construída em Mogi Guaçu/SP , Ypê Amarelo , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Mogi Guaçu! Este imóvel residencial oferece uma área construída de 41m² e um terreno de 160m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou para locação. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel está em processo de leilão com duas praças, oferecendo flexibilidade de lance. A condição de pagamento é à vista, com débitos de IPTU e condomínio anteriores à data de arrematação quitados pelo vendedor, o que representa uma vantagem adicional. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma cidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 139.784,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:30
Valor: R$ 73.500,00
Economia: R$ 66.284,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial de 41m² de área construída em um terreno de 160m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que é um ponto a ser monitorado.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: Data: 15 de setembro de 2025, às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 139.784,61. Esta é a praça com o valor mais alto, mas também a que oferece a maior chance de adquirir o imóvel sem concorrência de outros lances, caso o valor seja atrativo para você.
  • 2º Leilão: Data: 17 de setembro de 2025, às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 73.500,00. Esta praça apresenta um lance mínimo significativamente menor, o que pode ser mais vantajoso financeiramente. No entanto, a concorrência por lances pode ser maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é "ad corpus", a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Mogi Guaçu, especificamente no Parque Residencial Ypê Amarelo, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação da Ocupação: Entender o custo e o tempo estimado para desocupar o imóvel, caso seja necessário.
  3. Planejamento Financeiro: Como a condição de pagamento é "somente à vista em 24h após o encerramento do leilão", é crucial ter o capital disponível ou acesso a linhas de crédito de curto prazo.
  4. Participação no Leilão: Se o lance mínimo da 2ª praça (R$ 73.500,00) estiver alinhado com sua análise de mercado e custos de desocupação, pode ser a opção mais rentável. Caso contrário, se o valor da 1ª praça for competitivo em relação ao valor de mercado após desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.784,61 e da 2ª praça é de R$ 73.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ypê Amarelo em Mogi Guaçu/SP. A região de Ypê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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