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Casa com 420m² de área privativa e 182m² de terreno no Centro , Centro , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Jequié-BA! Esta casa oferece uma área privativa de 420m², ideal para quem busca espaço e conforto. Embora a área privativa necessite de regularização por conta do adquirente, a localização central e o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 a tornam um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços é um grande diferencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 621.381,44
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.507.866,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma localização central. A avaliação de R$ 1.000.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, também de R$ 1.000.000,00, indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão não atrair muitos lances iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização da área privativa, que não consta averbada na matrícula. É crucial que o comprador realize uma vistoria técnica detalhada e orce os custos e o tempo necessários para essa regularização antes de fazer uma proposta.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 1.507.866,08, é significativamente mais alta. Portanto, a estratégia ideal seria focar na primeira praça. Caso haja disputa, é importante definir um limite máximo de lance baseado no valor de mercado estimado e nos custos de regularização.
  • Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área privativa de 420m² em um Centro urbano como leilão de imóveis em Jequié sugere um valor de mercado consideravelmente superior ao lance inicial, especialmente após a regularização.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da regularização e do valor final de aquisição, o imóvel pode ser destinado para fins residenciais de alto padrão, locação para famílias ou até mesmo para fins comerciais, dada a sua localização central.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador.

A possibilidade de financiamento via SBPE e o uso de FGTS são pontos positivos que podem facilitar a aquisição para um comprador final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 621.381,44 e da 2ª praça é de R$ 1.507.866,08. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jequié/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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