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Casa com 2 Quartos em Jequié - BA , Cansação , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jequié-BA!
Este imóvel de 2 quartos, localizado no bairro Joaquim Romão, oferece uma excelente área construída de 309m² em um terreno de 103m². Ideal para quem busca espaço e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jequié-BA, com 2 quartos e área construída de 309m², apresenta um valor de avaliação de R$ 275.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 165.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 165.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Com um lance de R$ 165.000,00, o custo total, incluindo impostos e taxas (estimados em 10-15%), ficaria em torno de R$ 181.500,00 a R$ 189.750,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 275.000,00, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável para revenda ou aluguel.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. Uma reforma estratégica focada em modernizar os banheiros, a cozinha e a pintura geral pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área construída de 309m² sugere potencial para expansão ou otimização do espaço.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Joaquim Romão, Jequié-BA. Com um investimento controlado em reforma, o imóvel pode gerar uma renda passiva atrativa.
  • Mercado de Revenda: Comparar o valor de imóveis semelhantes à venda na área. Se o custo total da aquisição e reforma for mantido abaixo de R$ 200.000,00, uma margem de lucro de 20-30% (R$ 40.000 a R$ 60.000) seria realista em uma revenda rápida.
  • Documentação e Prazos: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise prévia. O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, devendo ser incluídos nos custos totais.

Considerações Adicionais:

A locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cansação em Jequié/BA. A região de Cansação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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