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Casa com 43,14m² e terreno de 80m² em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alvorada/RS!
Adquira esta casa com 43,14m² de área construída e terreno de 80m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo opções à vista, com FGTS ou financiamento SBPE.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.553,73
Economia: R$ 61.446,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Alvorada/RS, com 43,14m² de área construída e 80m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica 2 quartos, o que é um bom atrativo para locação residencial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 220.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 165.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alvorada/RS, focando no bairro Jardim Algarve. Verificar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo da primeira praça (R$ 220.000,00) é superior à avaliação (R$ 165.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 158.553,73. Este valor está abaixo da avaliação, o que pode representar uma margem de negociação mais favorável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Alvorada/RS. Projetos de infraestrutura, novas empresas ou melhorias urbanas podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, é essencial obter pré-aprovação de crédito para garantir que o valor do financiamento somado ao FGTS (se aplicável) não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.553,73. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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