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Casa com 43,85m² de área privativa e 227,24m² de terreno , Residencial Jose Bernardes Coelho , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 43,85m² e um terreno espaçoso de 227,24m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Residencial José Bernardes Coelho, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 207.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 137.789,83.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.789,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 137.789,83. A diferença entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Residencial José Bernardes Coelho. Verifique os preços de venda atuais, o tempo médio de permanência no mercado e as características mais valorizadas pelos compradores locais.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 137.789,83) é um ponto de partida atrativo. Considere fazer um lance ligeiramente acima desse valor, mas sempre dentro de um limite que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente orçar possíveis reformas ou reparos necessários. A área construída de 43,85m² e o terreno de 227,24m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Certifique-se de incluir esses custos recorrentes em sua análise financeira.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis com bom custo-benefício, como este, pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59 e da 2ª praça é de R$ 137.789,83. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jose Bernardes Coelho em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Jose Bernardes Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Área Construída43,85m²
Área do Terreno227,24m²
Valor de AvaliaçãoR$ 207.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 137.789,83