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Casa ampla com 248,77m² de área privativa e terreno de 450m² , Jardim Tarraf 2 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

248.77m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área privativa de 248,77m² e terreno de 450m², localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim Tarraf II. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 36280 na comarca de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A casa é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 432.658,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 750.000,00 e o lance mínimo de R$ 432.658,26, que já apresenta um desconto significativo de 42,31%. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o lance inicial está bastante atrativo. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a venda, ampliando o público-alvo.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 750.000,00
Lance InicialR$ 432.658,26 (42,31% de desconto)
FinanciamentoPermitido via SBPE, uso de FGTS
Localizaçãoimóveis de leilão em São José Do Rio Preto, bairro Jardim Tarraf II
Área248,77m² privativa, terreno 450m²

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para identificar ofertas concorrentes e ajustar propostas.
  • Considerar a compra na primeira praça para garantir o desconto máximo.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando a área generosa.
  • Explorar o potencial de financiamento para facilitar a venda futura.
  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom desconto e potencial de valorização, especialmente em uma cidade com mercado imobiliário ativo como São José do Rio Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.658,26. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tarraf 2 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Tarraf 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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