Casa com 43m² de área privativa, sem quartos, vaga e banheiros
Cohab Ii, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUARULHOS, N. 11, LT 09 QD 29, CONJUNTO HABITACIONAL PRESIDENTE CASTELO, CARAPICUIBA/SP, CEP 06327-030
Área:
43m²
Descrição
Casa com 43m² de área privativa, sem quartos, banheiros ou vagas de garagem, localizada em Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba/SP. O imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar crédito imobiliário. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em endereço com CEP 06327-030.
O leilão é realizado pela CAIXA, com possibilidade de lances via internet, e o arrematante deve estar atento aos prazos para pagamento e regularização documental. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos para reforma ou locação, considerando o valor inicial de lance e as condições de pagamento oferecidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.235,51 |
-23%
Economia de
R$ 39.764,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.490,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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