Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Carapicuíba/SP Ver leilões no bairro Cohab Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 43m² de área privativa, sem quartos, vaga e banheiros , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Carapicuíba
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Casa com 43m² de área privativa, sem quartos, banheiros ou vagas de garagem, localizada em Conjunto Habitacional Presidente Castelo, leilões em Carapicuíba/SP. O imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar crédito imobiliário. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em endereço com CEP 06327-030.


O leilão é realizado pela CAIXA, com possibilidade de lances via internet, e o arrematante deve estar atento aos prazos para pagamento e regularização documental. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos para reforma ou locação, considerando o valor inicial de lance e as condições de pagamento oferecidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.235,51
Economia: R$ 39.764,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com área privativa de 43m² e sem quartos ou banheiros, apresenta uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel compacto em leilões em Carapicuíba/SP, com valor inicial de lance de R$ 173.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão com duas praças previstas, sendo a primeira em 05/08/2025 e a segunda em 08/08/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a melhor oportunidade de lance, podendo aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.

O imóvel não possui quartos nem banheiros, o que indica a necessidade de reforma ou adaptação para torná-lo habitável ou para uso comercial. Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado estrutural e custos de reforma;
  • Planejar a instalação de pelo menos um banheiro e divisão de ambientes para aumentar o valor de mercado;
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial ou comercial, dependendo da viabilidade;
  • Aproveitar as condições de financiamento oferecidas pela CAIXA para facilitar a aquisição;
  • Monitorar o leilão para definir o momento ideal de oferta, preferencialmente na segunda praça para obter desconto.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área43m²
Valor AvaliaçãoR$ 173.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
1ª Praça05/08/2025 - R$ 173.000,00
2ª Praça08/08/2025 - R$ 133.235,51

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e custos iniciais, com foco em valorização após reforma e possível locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.235,51. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita