Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iguatu/CE Ver leilões no bairro Jardim Iguatu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 49m² de área em Iguatu/CE , Jardim Iguatu , Iguatu - CE

Ver mais imóveis de leilão em Iguatu
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Iguatu/CE!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 49m², o imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, com acesso a infraestrutura básica. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite, embora exijam atenção e planejamento, podem ser fatores que contribuem para um valor de aquisição mais atrativo. O arrematante terá a responsabilidade pela desocupação e custos judiciais, o que deve ser considerado na análise de rentabilidade. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima e parcelas acessíveis, amplia o leque de compradores potenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 92.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances. O valor de venda a partir de R$ 92.720,00, com um deságio de 24% sobre a avaliação de R$ 122.000,00, já é bastante atrativo. No entanto, a situação de ocupado e a ação judicial em trâmite exigem uma análise de risco detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter o edital completo e analisar a fundo o processo judicial (Proc. 3005439-43.2025.8.06.0091). Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação é crucial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Visita Presencial: Apesar das fotos e descrições, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação real, a vizinhança e a logística para a desocupação.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI), custos com a desocupação e eventuais reformas necessárias. Comparar este total com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 18.544,00 e parcelas a partir de R$ 956,00. Caso o objetivo seja revenda após a desocupação, é importante verificar se o valor de mercado permitirá a quitação do financiamento e a obtenção de lucro. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento do aluguel.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, que pode oferecer um valor ainda mais vantajoso. A entrada mínima de R$ 18.544,00 sugere que o valor de venda pode ser parcelado, o que pode ser um diferencial para compradores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iguatu/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatu em Iguatu/CE. A região de Jardim Iguatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita