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Casa Residencial com 186m² de Área Construída em Iguatu/CE , Bugi , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Monte Negro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Iguatu/CE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 186,20m² em um terreno de 144,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é uma chance única de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 431.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Iguatu/CE, com área construída de 186,20m² e terreno de 144,00m², apresenta um lance inicial de R$ 431.040,00. A avaliação é de R$ 538.800,00, indicando uma margem para negociação. O leilão ocorre em 12/12/2025, sendo a primeira praça. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE para confirmar a avaliação e o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Negociação: Como o pagamento é à vista, pode haver margem para negociação do valor final, especialmente se o imóvel permanecer sem lances.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para valorizar o imóvel, caso a intenção seja revenda ou locação.
  • Praça Ideal: Dado que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 431.040,00, e a avaliação é de R$ 538.800,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance com desconto. No entanto, a data da segunda praça não está especificada, o que requer atenção.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre condomínio e IPTU pode indicar que esses débitos não são significativos ou que a responsabilidade pela quitação é do comprador, conforme usual em leilões. É fundamental verificar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou gravames pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bugi em Iguatu/CE. A região de Bugi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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