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Casa com 44,82m² de área privativa, sem quartos e banheiros, vaga de garagem , Conj Habitacional Portal Do Parque Iii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -148% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 44,82m², localizada em um conjunto habitacional consolidado em leilao com descontos em Birigui/SP. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, destaca-se a presença de uma vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo. A matrícula está regularizada sob o número 71152, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, e a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS amplia o acesso para diversos perfis de compradores. A participação no leilão é totalmente online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade.


Investidores devem considerar que o imóvel requer atenção quanto à ausência de quartos e banheiros, o que pode indicar necessidade de reformas ou adaptações para uso residencial pleno. A documentação está disponível para consulta e o pagamento pode ser realizado via boleto emitido no portal da Caixa, com prazos específicos para integralização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.803,03
Economia: R$ 29.196,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 155.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 155.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 125.803,03
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída44,82 m²
Localizaçãoleilao com descontos em Birigui - SP

  • Aguardar o primeiro leilão: Participar do leilão na data inicial (05/08/2025) para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou abaixo dele, aproveitando o lance inicial.
  • Monitorar o segundo leilão: Caso não haja arrematação no primeiro, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece desconto significativo (aproximadamente 19%), possibilitando compra por cerca de R$ 125.803,03.
  • Análise de reforma: Considerar o custo para adequar o imóvel, visto que não possui quartos e banheiros registrados, o que pode limitar o uso residencial imediato.
  • Financiamento e FGTS: Avaliar a possibilidade de financiamento via Caixa e uso do FGTS para facilitar a compra e revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: A região de Birigui/SP pode oferecer valorização moderada; portanto, o imóvel pode ser interessante para investidores que busquem imóveis para reforma e revenda ou locação.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento via recursos próprios conforme edital, respeitando os prazos para evitar cancelamento da compra.

Este plano permite aproveitar as condições do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão com desconto e reformado para atender às necessidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.803,03. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj Habitacional Portal Do Parque Iii em Birigui/SP. A região de Conj Habitacional Portal Do Parque Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial Portal do Parque 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal do Parque 3 em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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