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Casa aconchegante com 44m² e terreno de 160m², ideal para morar , Bacaetavinha , Iperó - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,04 m² e terreno de 160 m², localizado em bairro residencial tranquilo. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Iperó, São Paulo, uma cidade com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

Características importantes:
- Área privativa confortável para uma família pequena ou casal.
- Terreno com espaço para jardim ou ampliação.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.

O imóvel é indicado para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com possibilidade de valorização futura devido à localização e características do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.166,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 209.003,51 e o lance mínimo de R$ 126.324,54, que representa um desconto significativo de quase 40%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e averbações.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar datas e lances para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.
3. Avaliação do imóvelConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
4. Proposta e aquisiçãoRealizar proposta no leilão, preferencialmente na primeira praça para melhor preço.
5. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Bacaetavinha em leilão de imóveis em Iperó.
  • Planejar o uso do terreno para ampliar a área construída, aumentando o valor do imóvel.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões com crescimento residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.166,42. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacaetavinha em Iperó/SP. A região de Bacaetavinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iperó.
Sim, este imóvel em leilão em Iperó fica no condomínio Cond. Residencial Jd. Nova Bacaetava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iperó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Residencial Jd. Nova Bacaetava em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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