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Casa com 44m² em Matias Barbosa/MG , Matias Barbosa , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa em casas de leilão em Matias Barbosa/MG, com 44m² de área construída e um terreno de 308,53m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Economia: R$ 53.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$79.800,00 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$133.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A área construída de 44m² em um terreno de 308,53m² oferece potencial para expansão futura, caso desejado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue os preços de imóveis similares na região de casas de leilão em Matias Barbosa/MG para definir uma estratégia de precificação competitiva caso opte pela revenda.
  • Potencial de Locação: Avalie a demanda por aluguel na cidade. Imóveis com bom custo-benefício e área de terreno podem atrair inquilinos que buscam espaço adicional.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula (nº 7700) e o número de IPTU (1796) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e regularize quaisquer pendências.
  • Cronograma de Investimento: Considere o valor de avaliação como um teto para o investimento total (custo de aquisição + reformas). O lance atual de R$79.800,00 é significativamente inferior, o que é um ponto muito positivo.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter o melhor valor de aquisição, como já está sendo oferecido. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício em seus leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matias Barbosa em Matias Barbosa/MG. A região de Matias Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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