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Casa com 45,20 m² - Jardim Topázio - 2 Dormitórios , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Sorocaba!
Esta casa, com 45,20 m² de área construída, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no Jardim Topázio, um bairro em desenvolvimento, a propriedade está desocupada e pronta para receber seu novo morador ou investidor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial de R$ 63.000,00, com a possibilidade de proposta condicionada à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou valorização imobiliária. A localização em casas de leilão em Sorocaba, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por moradia, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 63.000,00. A data de encerramento é 28/11/2025. Dado que o lance inicial é R$ 63.000,00 e o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é significativamente abaixo do valor de mercado para imóveis similares na região, a primeira praça é o momento ideal para ofertar.
  • Potencial de Locação: Com 2 dormitórios e área construída de 45,20 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais. Pesquisas de mercado indicam que imóveis com estas características em Sorocaba podem gerar uma renda de aluguel entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00 mensais, dependendo da localização exata e acabamentos.
  • Valorização: O Jardim Topázio é um bairro em expansão, o que sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A aquisição em leilão, com um lance inicial atrativo, maximiza o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região do Jardim Topázio, tanto para venda quanto para locação.
  2. Visita ao Imóvel: Agendar visita com o leiloeiro para avaliar as condições atuais do imóvel e identificar possíveis custos com reformas ou melhorias.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Considerar um retorno sobre o investimento (ROI) de pelo menos 10% a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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