Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
160m²
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Marília/SP! Esta casa oferece 45,59m² de área privativa em um terreno de 160m², ideal para quem busca um lar em um bairro tranquilo como o Residencial Angelo Sposito - Jardim. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços, tornando o dia a dia mais prático. Uma excelente opção para investimento ou para construir o seu futuro lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 218.400,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 218.400,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Marília/SP, com área construída de 45,59m² e terreno de 160m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A localização no bairro Residencial Angelo Sposito - Jardim, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo pela tranquilidade.
Análise de Investimento:
Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$218.400,77 e valor de avaliação de R$180.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça.
Potencial de Valorização: A área do terreno (160m²) permite a expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após reformas ou ampliações. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região seria fundamental para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: É importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor de IPTU mencionado (31896700) deve ser verificado para entender o custo anual.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Descrição
Observações
1
Análise Detalhada do Mercado Local
Pesquisar imóveis similares na região de Marília/SP, focando em casas com terrenos de tamanho semelhante e áreas construídas na faixa de 45-60m². Avaliar preços de venda e locação.
2
Visita Técnica (se possível)
Obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,77. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Angelo Sposito - Jardim em Marília/SP. A região de Residencial Angelo Sposito - Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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