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Casa com 45.77m² de área privativa e 135m² de terreno , P Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.77m²

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia Sul!
Esta casa oferece 45,77m² de área privativa e um terreno de 135m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Apesar da descrição concisa, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 250.000,00, com uma segunda praça com valor reduzido para R$ 154.816,89.
A matrícula do imóvel está disponível para consulta, assim como o edital completo, permitindo uma análise detalhada.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.816,89
Economia: R$ 4.511,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia Sul apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de adquirir o bem em uma segunda praça com um valor significativamente reduzido (R$ 154.816,89), o que pode representar uma margem de lucro considerável para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial examinar a matrícula (4631) e o edital (0077/0225 - CPA/RE) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o imóvel. A disponibilidade do edital e da matrícula para download é um ponto positivo que facilita essa análise.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos (R$ 250.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 154.816,89. Isso aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região com grande potencial de desenvolvimento. Avaliar o mercado imobiliário local e o valor de imóveis similares na QNP 28 pode ajudar a determinar um lance máximo estratégico.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para compradores que se enquadram nas regras.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Leilão12/01/2026 - 10h00R$ 250.000,00
2ª Leilão16/01/2026 - 10h00R$ 154.816,89

Considerando a diferença de valor entre as praças, a estratégia mais conservadora e potencialmente lucra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 154.816,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro P Sul em Ceilandia/DF. A região de P Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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