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Casa com 45m² em Votuporanga - SP , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.52m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Votuporanga!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma área de terreno de 186,52m² e 45m² de área construída, oferece potencial para diversas aplicações. A localização privilegiada na Rua Carlos Henrique Assi, 5217, no bairro Belo Horizonte II, em Votuporanga, SP, o torna ainda mais atrativo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de desenvolvimento de projetos imobiliários que atendam à demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:35
Valor: R$ 234.354,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:35
Valor: R$ 117.177,07
Economia: R$ 117.177,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula nº 65.367 do 1º CRI de leilão de imóveis em Votuporanga/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da venda dos direitos fiduciários. A avaliação atualizada para setembro de 2025 é de R$ 234.354,15, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 234.354,15 e na segunda praça de R$ 117.177,07, com 50% de desconto. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dada a avaliação e o lance mínimo, a segunda praça (a partir de 06/11/2025) apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, com um desconto de 50% sobre o valor da primeira praça. Esperar por esta praça pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 186,52m² e a área construída de 45m² oferecem flexibilidade. Dependendo da demanda local e das regulamentações de zoneamento, pode-se considerar:

    • Reforma e Revenda: Se a construção existente estiver em bom estado ou puder ser reformada com custo-benefício, a revenda pode ser uma opção lucrativa, especialmente após a valorização do mercado imobiliário local.
    • Construção Nova: Avaliar a possibilidade de construir uma unidade residencial maior ou multifamiliar, aproveitando a metragem do terreno, caso as leis municipais permitam.
    • Locação: Se a área for de interesse para locação residencial, o imóvel pode gerar renda passiva.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas, custos de cartório para transferência dos direitos fiduciários e eventuais custos legais para regularização, caso necessário. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para entender quaisquer restrições, ônus ou pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.354,15 e da 2ª praça é de R$ 117.177,07. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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