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Casa Desocupada com 48m² Construída em Rio Largo/AL , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Rio Largo/AL!
Esta casa desocupada, localizada na Rod Br 104, oferece 518m² de terreno e 48m² de área construída, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Com matrícula 28.156 e inscrição municipal 43915, o imóvel está pronto para receber seu novo lar. O IPTU anual é de apenas R$ 55,17, e os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:14
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:16
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Largo/AL apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A situação desocupada facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel após a aquisição.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 42.000,00, com um desconto implícito considerável em relação ao valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, que não foi fornecida, mas o lance inicial sugere um valor de avaliação baixo). A data de encerramento é 03/11/2025 às 11:16. Este é o momento ideal para quem busca o menor preço, mas com maior risco de o lance ser condicionado à aprovação do vendedor, como indicado na página.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça ou o lance seja reprovado, o leilão pode prosseguir para a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. É crucial verificar as condições específicas do edital para entender se há um valor mínimo para a segunda praça e qual seria o desconto aplicado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo. Verificar as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer restrições ou pendências não mencionadas.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Rio Largo para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação). Isso ajudará a determinar um valor justo de lance e a identificar o potencial de valorização.
  3. Visitação: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguard...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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