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Casa com 47,85m² construída em terreno de 189,61m², imóvel , Jardim Industriario , Cuiabá - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 47,85m² em um terreno de 189,61m². Localizado no Jardim Universitário, trata-se de uma oportunidade para quem busca imóvel ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula 83.273 do 6º RI de casas de leilão em Cuiabá garante a regularidade registral do imóvel. A propriedade está situada em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.


O imóvel possui potencial para reformas e melhorias, considerando sua área construída reduzida em relação ao terreno, possibilitando ampliação. A localização em Cuiabá, capital do Mato Grosso, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. Investidores devem considerar a ocupação atual e os custos de regularização documental e física, conforme indicado nas observações do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:41
Valor: R$ 129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance mínimo de R$ 129.000,00 indica um preço inicial acessível para o padrão local.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 05/08/2025 às 11h41, sendo recomendável acompanhar até o final da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações legais ou negociações para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda.
  • Regularização: O comprador é responsável por eventuais débitos e regularizações, portanto, deve-se reservar orçamento para essas despesas.
  • Potencial de valorização: A área do terreno é considerável em relação à área construída, permitindo ampliação ou construção adicional, o que pode aumentar o valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação jurídica do imóvel.1-2 semanas
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para avaliar estado de conservação e ocupação.1 semana
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça, avaliar lances e decidir oferta.Até 05/08/2025
4. Pós-arremataçãoNegociar desocupação e iniciar regularizações necessárias.1-3 meses
5. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.3-6 meses

Este planejamento permite mitigar riscos relacionados à ocupação e documentação, maximizando o retorno do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Industriario em Cuiabá/MT. A região de Jardim Industriario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Rio Manso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Manso em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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