Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Sítio De Recreio Coxipó Do Ouro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Chácara com 4 quartos (2 suítes) e 250m² de área construída , Sítio De Recreio Coxipó Do Ouro , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

9304.97m²

Quartos

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em chácara com 4 quartos (2 suítes) e 250m² de área construída em imóveis Caixa em Cuiabá/MT. O imóvel possui amplo terreno de 9.304,97m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Apesar de estar ocupado, a desocupação é de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem para investidores que desejam reformar ou aguardar valorização. O leilão é judicial, com lance mínimo de R$ 1.520.632,86 no primeiro leilão (12/02/2026) e R$ 760.316,43 no segundo (10/03/2026). A documentação está em ordem, com matrícula no 2º CRI de Cuiabá. Não há débitos de IPTU conforme edital. Ideal para quem busca imóvel rural com potencial de valorização ou para uso próprio. Atenção: o imóvel não aceita financiamento, apenas pagamento à vista ou parcelamento direto com o comitente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:16
Valor: R$ 1.520.632,86
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:16
Valor: R$ 760.316,43
Economia: R$ 760.316,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado:

1. Análise Preliminar e Due Diligence:
- Verificar a matrícula do imóvel (nº 72223, 2º CRI de imóveis Caixa em Cuiabá/MT) para confirmar propriedade e eventuais ônus.
- Consultar a situação fiscal (IPTU) na prefeitura de Cuiabá, conforme informado no edital, não há débitos.
- Avaliar a necessidade de regularização documental/construção, que será de responsabilidade do arrematante.

2. Estratégia de Lances:
- O leilão é judicial (TJSP) com duas praças: 1ª em 12/02/2026 (lance mínimo R$ 1.520.632,86) e 2ª em 10/03/2026 (lance mínimo R$ 760.316,43, 50% de desconto).
- Considerando o valor de mercado estimado (R$ 2.280.949,29), o lance da 2ª praça está atrativo (cerca de 33% do valor de mercado).
- Recomenda-se participar da 2ª praça, caso não haja lances na 1ª, ou tentar lances próximos ao mínimo na 1ª praça se houver concorrência.

3. Condições de Pagamento:
- O comitente (Tribunal de Justiça de São Paulo) oferece apenas pagamento à vista (não aceita carta de crédito) e propostas parceladas em até 30 meses (com sinal mínimo de 25%).
- Como investidor, priorize o pagamento à vista para obter desconto implícito (o lance mínimo já é reduzido).
- Se necessário parcelamento, negocie diretamente com o comitente após a arrematação.

4. Posse e Desocupação:
- O imóvel está ocupado. A desocupação é por conta do arrematante (art. 5º do edital).
- Planejar ações judiciais de despejo, se necessário, com base no título executivo (leilão judicial).
- Considerar custos com advogado e tempo para desocupação (média 6-12 meses).

5. Potencial de Valorização:
- A área territorial (9.304,97m²) em região de expansão de Cuiabá oferece potencial para loteamento ou empreendimento rural.
- A construção existente (250m²) pode ser reformada para uso próprio ou aluguel, gerando renda.
- A a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.520.632,86 e da 2ª praça é de R$ 760.316,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio De Recreio Coxipó Do Ouro em Cuiabá/MT. A região de Sítio De Recreio Coxipó Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita