Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
480m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Arapongas/PR! Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área total de 480m² e área construída de 136,50m², distribuída em uma casa principal e uma edícula. A localização no Jardim Novo Bandeirantes, uma área em desenvolvimento, garante acesso a infraestrutura e potencial de crescimento. Apesar das diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, a análise detalhada do edital e a consulta jurídica são essenciais para entender a situação e planejar a aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 262.500,00
-
2ª Praça
06/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 262.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 10:00
Valor:R$ 262.500,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 14:00
Valor:R$ 262.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área total de 480m² e construída de 136,50m², apresenta um cenário complexo devido às múltiplas indisponibilidades e penhoras registradas em sua matrícula. No entanto, a análise cuidadosa do edital e a consulta jurídica são cruciais para identificar oportunidades.
Análise Jurídica Detalhada: O primeiro passo é realizar uma análise jurídica aprofundada de todas as averbações na matrícula (R02/12.988 a Av57/12.988). É fundamental entender a natureza de cada ônus (arresto, hipoteca, indisponibilidade, penhora), os credores envolvidos, os valores e os processos judiciais associados. A prioridade deve ser dada à compreensão do processo principal que originou o leilão (AUTOS Nº: 00012660220185090653).
Avaliação do Preço de Leilão: O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 262.500,00, com um valor de avaliação de R$ 280.000,00. Dado o histórico de indisponibilidades, é provável que o valor de arrematação seja significativamente inferior ao valor de mercado, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores ou se houver pouca concorrência.
Estratégia de Lances: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é menor. A decisão de ofertar dependerá da análise jurídica e da estratégia de desmobilização dos ônus. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o objetivo for locação ou uso próprio, um lance mais conservador pode ser mais adequado.
Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos com a regularização da matrícula após a arrematação, incluindo a baixa de todas as averbações e penhoras. Estes custos podem ser substanciais e devem ser orçados previamente.
Potencial de Mercado: Arapongas é uma cidade em desenvolvimento, com um mercado imobiliário dinâmi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arapongas/PR
O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00 e da 2ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Bandeirantes em Arapongas/PR. A região de Jardim Novo Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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