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Casa com 48,60 m² em Flores (PE) , Eldorado , Flores - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.6m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Flores (PE)!
Adquira esta casa com 48,60 m² de área construída, localizada na Rua Vereador Gerino Silvio Queiroz Pita, n 21, no bairro Eldorado. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região promissora de Pernambuco. A propriedade possui matrícula 2.982 no Cartório de Registro de Imóveis de Flores/PE e inscrição imobiliária 1.001.052.1.0086.001. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, conforme a Lei nº 9.514/97. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 45.718,64
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 40.543,85
Economia: R$ 5.174,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A casa possui 48,60 m² de área construída e está localizada em ofertas de leilão em Flores (PE), um município com potencial de crescimento.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 28/11/2025, a partir das 12:23:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 40.543,85, o que representa um valor bastante atrativo, considerando que o lance mínimo da 1ª praça era de R$ 45.718,64. A diferença de aproximadamente 11% no lance mínimo sugere uma boa margem para negociação ou aquisição com desconto.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite um controle maior sobre o avanço dos lances.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que exige do comprador a responsabilidade pela desocupação e regularização. Este fator, embora demande atenção, pode ser um ponto positivo para negociação do preço, pois afasta compradores que buscam imediatismo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Embora o HTML mencione que o imóvel está ocupado e a imagem seja ilustrativa, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar a fachada e o entorno, seria ideal.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Flores (PE), especialmente no bairro Eldorado. Comparar o lance mínimo atual com o valor de mercado ajudará a definir o teto de investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 2ª praça e com lance mínimo reduzido, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade de investimento, considerando os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Flores/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Flores, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Flores oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Flores.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.718,64 e da 2ª praça é de R$ 40.543,85. Para arrematar imóveis em leilão em Flores, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Flores no edital oficial. Imóveis de leilão em Flores geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Flores/PE. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Flores. Confira outros imóveis em leilão em Flores.
Para participar de leilões de imóveis em Flores/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Flores constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Flores.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Flores, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Flores, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Flores tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Flores.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Flores depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Flores permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Flores/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Flores para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Flores incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Flores oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Flores. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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