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Casa com 49,35m² construída e terreno de 305,49m², desocupada , Haller , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 49,35m² e terreno de 305,49m², localizado no bairro Haller, em Santo Angelo, RS. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 50585 na comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição. O terreno amplo oferece potencial para ampliações ou melhorias, valorizando o investimento. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere que o imóvel pode necessitar de avaliação presencial para melhor entendimento das condições internas. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, pontos importantes para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 96.199,53, que representa um desconto significativo de 43,41% sobre a avaliação de R$ 170.000,00. A compra direta e à vista é uma condição que exige disponibilidade de capital, mas oferece a vantagem de evitar processos licitatórios demorados. Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 50585 e a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para garantir que não haja pendências legais que possam impactar o investimento.

O imóvel possui terreno de 305,49m², o que abre possibilidades para reformas, ampliações ou até mesmo construção de novas unidades para aluguel ou revenda, aumentando o retorno financeiro. A localização em Santo Angelo, RS, deve ser avaliada quanto à demanda imobiliária local e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 96.199,53
Valor avaliaçãoR$ 170.000,00
Área construída49,35 m²
Área do terreno305,49 m²
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Consultar o mercado local para estimar potencial de valorização e demanda.
  • Planejar possíveis reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar o impacto dos tributos e despesas pós-compra no fluxo de caixa.

Esta abordagem permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.199,53. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Haller em Santo Ângelo/RS. A região de Haller possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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