Casa com 49,35m² construída e terreno de 305,49m², desocupada
Haller, Santo Ângelo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.199,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
TRAVESSA NOVE DE NOVEMBRO, N. 46 LT 19, QD 66, HALLER - CEP: 98804-865, SANTO ANGELO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
49.35m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 49,35m² e terreno de 305,49m², localizado no bairro Haller, em Santo Angelo, RS. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 50585 na comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição. O terreno amplo oferece potencial para ampliações ou melhorias, valorizando o investimento. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere que o imóvel pode necessitar de avaliação presencial para melhor entendimento das condições internas. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, pontos importantes para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 96.199,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 341.294,53 (354.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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