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Casa com 49,78m² e Terreno de 125m² em Canitar/SP , Residencial Terra Roxa , Canitar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canitar/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 49,78m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização no Bairro Residencial Terra Roxa garante tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.717,37
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 476 em imóveis Caixa em Canitar/SP:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 49,78m² em um terreno de 125m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação atual é de R$ 146.000,00, com um lance mínimo de R$ 132.717,37. O leilão está na modalidade extrajudicial Online e aberto para lances.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 132.717,37 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar a economia, seria prudente aguardar a segunda praça (19/01/2026), onde o lance mínimo tende a ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. A decisão dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.
  • Análise de Valor: A avaliação de R$ 146.000,00 sugere um potencial de valorização ou de revenda com lucro, caso o imóvel seja adquirido abaixo desse valor. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Canitar para entender o valor de imóveis similares.
  • Condição do Imóvel: A descrição não detalha o estado de conservação. Recomenda-se fortemente uma vistoria prévia, se possível, ou a análise de fotos detalhadas para estimar custos de reforma. A área construída é modesta, o que pode indicar um imóvel mais antigo ou com potencial de expansão.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável). O IPTU mencionado é 00101040115002801000, que precisa ser verificado o valor mensal.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for moradia, o imóvel parece adequado para uma família pequena ou casal. Se o objetivo for investimento, a compra na primeira praça, próximo ao lance mínimo, pode oferecer uma margem de lucro interessante após uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.717,37. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terra Roxa em Canitar/SP. A região de Residencial Terra Roxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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