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Casa com 49m² em Bertioga/SP , Centro , Bertioga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Bertioga/SP!
Descubra esta casa charmosa com 49m² de área construída, localizada em um condomínio seguro e tranquilo. Ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza. Com um deságio de 40% sobre o valor avaliado, esta é a chance de adquirir seu imóvel por um preço excepcional. A localização privilegiada em Bertioga oferece fácil acesso a praias e comércios locais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 40% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada na posse do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de imóveis Caixa em Bertioga, focando em condomínios com características semelhantes. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar as informações do laudo de avaliação.
  • Simulação de Financiamento: Obter simulações de financiamento com diferentes instituições bancárias para entender as melhores condições de pagamento e o valor exato das parcelas, considerando a entrada mínima de R$ 24.840,00.
  • Estratégia de Valorização: Caso haja necessidade de reformas, planejar intervenções que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, ou melhorias na área externa.
  • Análise de Custos de Condomínio e IPTU: Embora os débitos sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão, é crucial considerar os valores mensais de condomínio (R$ 369) e anuais de IPTU (R$ 1.670) no planejamento financeiro a longo prazo.
  • Avaliação do Potencial de Locação: Bertioga é um destino turístico popular. Avaliar o potencial de locação do imóvel, seja para temporada ou aluguel de longo prazo, pode ser uma estratégia adicional de rentabilidade.

Considerando a data do leilão em 14/10/2025, há tempo suficiente para planejar a aquisição e garantir as melhores condições. A proximidade com o litoral e a infraestrutura do con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bertioga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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