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Casa com 5 cômodos e garagem em Mogi Mirim/SP , Centro , Mogi Mirim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Mirim!
Este imóvel comercial, localizado em uma esquina estratégica na Rua José Bonifácio, nº 454, Centro, oferece grande potencial para investidores. Com 5 cômodos internos e uma garagem anexa, a propriedade possui uma fachada imponente e a possibilidade de explorar tanto o comércio quanto a moradia.
A localização privilegiada, com frente para a Rua José Bonifácio e acesso pela Travessa do Rosário, garante alta visibilidade e fluxo de pessoas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 452.968,87, com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:50
Valor: R$ 452.968,87
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:50
Valor: R$ 317.078,21
Economia: R$ 135.890,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mogi Mirim apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em esquina e pela descrição que indica uma casa com potencial comercial. A avaliação de R$ 452.968,87 em outubro de 2025 sugere um valor de mercado que pode ser explorado.

Considerando as informações disponíveis, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor de lance inicial é de R$ 317.078,21. Essa redução de aproximadamente 30% em relação à avaliação inicial pode gerar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mogi Mirim, focando no bairro Centro e arredores. Avaliar o valor de mercado atual para casas e imóveis comerciais com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro, custos de eventual desocupação e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que a casa é construída de tijolos e coberta de telhas, com parte forrada e assoalhada, o que pode indicar a necessidade de modernização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação, o valor do lance inicial do segundo leilão e os custos adicionais. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A localização em esquina e a possibilidade de explorar o imóvel tanto para fins residenciais quanto comerciais são pontos fortes. Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser reformado e vendido por um valor superior ao de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.968,87 e da 2ª praça é de R$ 317.078,21. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mogi Mirim/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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