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Casa com 5 cômodos em Iacanga/SP , Centro , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Iacanga/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 5 cômodos e um hall nos fundos, localizada em uma área estratégica da cidade, fazendo esquina com a rua Monsenhor João Felipe. Com uma área total de 228,80 m², o terreno é espaçoso e permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A localização privilegiada na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, nº 205, o torna um ponto de interesse para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel por um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 001, trata-se de uma casa em leilao com descontos em Iacanga/SP, com área total de 228,80 m². A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, com lance mínimo de R$ 101.250,00 (75% da avaliação). O leilão é judicial, com encerramento em 28/11/2025 às 10h00.

Considerando o lance mínimo e o valor de avaliação, há uma margem interessante para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, torna o investimento mais acessível. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iacanga/SP. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de cômodos, área construída, localização) para determinar um valor justo de mercado e definir o teto máximo para o lance.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel não tenha sido inspecionado, seria prudente, se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A descrição menciona que a casa é construída de tijolos e coberta de telhas, mas é importante verificar o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 28/11/2025, há tempo para planejar. Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação está alinhado ou abaixo do valor de mercado, considerar ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, especialmente se houver pouca concorrência. Se a intenção for parcelar, garantir que os 25% de entrada caibam no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. Iacanga é uma cidade com potencial de crescimento, e um imóvel bem localizado e reformado pode gerar bons retornos.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Contatar corretore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00 e da 2ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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