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Casa com 5 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 254m² construída , Centenário , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra para escritório ou lazer. Conta com 3 banheiros e 1 vaga de garagem, além de 2 salas, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída de 254 m² em um terreno de 200 m² proporciona um bom espaço interno e externo. Localizado em Vila Centenário, leilão de imóveis em Duque De Caxias, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 155.313,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 306.040,00 e lance mínimo de R$ 112.120,68, com desconto significativo de 63,36%, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça de compra: Como o leilão é do tipo Compra Direta, o processo é mais simples e rápido, ideal para quem deseja agilidade na aquisição.
  • Pagamento: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez.
  • Despesas adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no orçamento total.
  • Potencial de valorização: A casa possui 5 quartos e boa área construída, o que pode atrair famílias grandes ou investidores para locação residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
    2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista e despesas adicionais.
    3. AquisiçãoRealizar a compra direta aproveitando o desconto do leilão.
    4. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
    5. Locação ou revendaColocar o imóvel no mercado para locação residencial ou venda, visando retorno financeiro.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel para gerar renda ou valorização futura, considerando os custos e condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.313,22. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Duque De Caxias/RJ. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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