Casa com 5 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 254m² construída
Centenário, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.494,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUA LEOPOLDINA TOME, N. 470, 470, B4,N. 470 QUADRA B, LOTE 4, MATRICULA 3418A, VILA CENTENARIO - CEP: 25030-050, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
254m²
Quartos:
5
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra para escritório ou lazer. Conta com 3 banheiros e 1 vaga de garagem, além de áreas sociais como 2 salas, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída é de 254m² em um terreno de 200m², o que indica que a construção ocupa praticamente toda a área do terreno, sugerindo um imóvel consolidado e com boa distribuição dos espaços.
Localizada em Vila Centenário, Duque de Caxias, RJ, a casa está matriculada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.494,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 631.071,51 (422.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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