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Casa com 5 quartos e 4 vagas em Tangará da Serra - MT , Centro , Tangará Da Serra - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tangará Da Serra!
Este imóvel residencial, com 450m² de terreno e 204m² de área construída, oferece 5 quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto.
Localizado no coração do Centro, com acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade, este imóvel representa um excelente potencial de valorização em uma região em crescimento.
Apesar de necessitar de reformas, a estrutura sólida e a localização privilegiada tornam esta propriedade um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 849.203,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:00
Valor: R$ 424.601,79
Economia: R$ 424.601,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tangará Da Serra, MT, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização central, com acesso a toda a infraestrutura urbana, é um ponto forte significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na primeira praça é de R$ 849.203,57, enquanto na segunda praça o valor cai para R$ 424.601,79. Essa redução de 50% é uma oportunidade clara de aquisição com margem para investimento em reformas.
  • Investimento em Reformas: O imóvel é descrito como antigo e necessitando de reformas. É crucial realizar uma avaliação detalhada dos custos de reforma. Com base na área construída de 204m², um orçamento conservador para uma reforma completa (incluindo elétrica, hidráulica, acabamentos e pintura) poderia variar entre R$ 100.000,00 e R$ 200.000,00, dependendo da qualidade dos materiais e da mão de obra.
  • Estratégia de Mercado: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado de diversas formas:
    • Venda: Com a valorização imobiliária da região de Tangará da Serra, um imóvel reformado e bem localizado pode ser vendido com um lucro considerável. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 1.273.805,35, o que, após os custos de aquisição e reforma, ainda deixaria uma margem de lucro atrativa.
    • Locação: Dada a localização central e a quantidade de quartos, o imóvel tem potencial para locação, seja para famílias ou para estudantes, gerando renda passiva.
  • Gestão de Dívidas: É fundamental verificar a responsabilidade pelas dívidas de IPTU e condomínio. Se forem de responsabilidade do comprador, devem ser incluídas no cálculo do investimento total.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tangará Da Serra/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangará Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 849.203,57 e da 2ª praça é de R$ 424.601,79. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangará Da Serra/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Tangará Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará Da Serra/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tangará Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tangará Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tangará Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangará Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará Da Serra/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tangará Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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