Casa em Tangará da Serra com 402,75m² , Jardim Cidade Alta , Tangará Da Serra - MT

Este imóvel em apartamentos leilão em Tangará Da Serra/MT, com 402,75m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 15/12 com lance inicial de R$ 2.312.045,66 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 2.037.669,40. A avaliação do imóvel é de R$ 2.150.000,00.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praças: A segunda praça (18/12) oferece um valor de lance inicial mais atrativo, representando um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Recomenda-se monitorar a disputa na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas focar na segunda praça pode ser mais vantajoso financeiramente.
• Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tangará da Serra, especialmente no bairro Jardim Floriza. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista e a maximizar o potencial de retorno.
• Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além da comissão do leiloeiro.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente na segunda praça.

2. Definição de Lance: Estabelecer um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, sem ultrapassar o valor de avaliação.

3. Análise de Risco: Considerar o risco de d...