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Casa com 5 Quartos em Fortaleza - Oportunidade Única , De Lourdes , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Fortaleza! Esta casa espaçosa de 5 quartos oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar amplo. Com 3 varandas, 5 banheiros e uma área construída de 325,08m², o imóvel está localizado em uma área promissora. A possibilidade de financiamento via SBPE e a aceitação de FGTS tornam a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 921.842,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fortaleza apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 61,73% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 921.842,92. A casa possui 5 quartos e uma área construída de 325,08m², com um terreno de 426,26m², oferecendo bom espaço para futuras valorizações ou reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial detalhar todos os custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos com a averbação da área privativa (que é por conta do comprador), e possíveis custos de reforma.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$ 2.409.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de De Lourdes, Fortaleza, para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS. É importante verificar as condições exatas e o enquadramento para maximizar as opções de aquisição. A entrada mínima e as parcelas devem ser cuidadosamente calculadas.
  • Gestão de Dívidas: O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, com uma ressalva para o condomínio (até 10% do valor de avaliação). É essencial entender o valor exato dessas despesas mensais e anuais.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma cidade em crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente após a regularização da área privativa e possíveis melhorias, pode gerar um bom retorno a médio e longo prazo.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo n° 0814072-97.2018.4.05.8100/2°vf. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 921.842,92. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro De Lourdes em Fortaleza/CE. A região de De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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