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Casa com 5 quartos em Maceió - Antares , Feitosa , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.98m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió!
Esta casa espaçosa em Antares oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para home office.
Com 4 banheiros e 1 vaga de garagem, o conforto é garantido.
A área de serviço, varanda/sacada e cozinha completa agregam funcionalidade ao imóvel.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em Maceió!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 741.723,49
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 447.723,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maceió, Alagoas, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A localização em Antares, com a Rua em Projeto, nº 341, LT 05, Des. Parque das Mangueiras, CEP 57000-000, indica uma área em desenvolvimento ou com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Quartos: 5
  • Banheiros: 4 (mais 1 social)
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área Construída/Privativa: 166,98m²
  • Área do Terreno: 378,49m²
  • Situação: Ocupado (inferido pela necessidade de regularização e responsabilidade do comprador)
  • Avaliação: R$ 490.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 741.723,49
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 294.000,00

Estratégia de Investimento:

A principal vantagem aqui é o preço de aquisição potencialmente mais baixo em um leilão. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 490.000,00) e o valor mínimo da primeira praça (R$ 741.723,49) é significativa, mas o valor mínimo da segunda praça (R$ 294.000,00) é consideravelmente inferior à avaliação, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 294.000,00. Este valor está abaixo da avaliação de mercado, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável. É crucial definir um lance máximo que considere os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  2. Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter a matrícula atualizada e o edital completo para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.723,49 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feitosa em Maceió/AL. A região de Feitosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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