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Casa com 5 quartos no Jardim Satélite, São José dos Campos/SP , Jardim Satélite , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por alexandridis.leilao.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área com boa infraestrutura, próximo a centros comerciais e vias de acesso importantes. Com 5 dormitórios e 250m² de terreno, é ideal para quem busca espaço e versatilidade. A proximidade com escolas, supermercados e transporte público agrega valor para locação ou moradia familiar. Considere a possibilidade de reforma e modernização para maximizar o retorno sobre o investimento.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:00
Valor: R$ 692.461,41
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 415.476,85
Economia: R$ 276.984,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em São José Dos Campos/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial. A propriedade, com 5 quartos e 250m² de terreno, possui um potencial de reforma e valorização significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação principal do imóvel é de R$ 690.119,65 (agosto de 2025), com uma avaliação anterior de R$ 460.432,24 (dezembro de 2017). O lance inicial da 1ª praça foi de R$ 692.461,41 e da 2ª praça é de R$ 415.476,85. Dada a diferença entre as avaliações e os lances iniciais, a 2ª praça representa um ponto de entrada mais acessível. Recomenda-se monitorar a disputa e considerar um lance estratégico na 2ª praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas sem desvalorizar excessivamente o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e Taxas de 2025, que somam R$ 1.064,68. Além disso, é fundamental prever os custos de reforma, que podem variar dependendo do estado atual do imóvel e das melhorias desejadas. A regularização de construções, se necessária, também deve ser orçada.
  • Potencial de Mercado: O Jardim Satélite é uma região com boa infraestrutura, o que favorece a revenda ou locação. A área possui tendência à verticalização e oferece acesso a comércio, serviços e transporte público. Uma reforma bem planejada pode transformar o imóvel em uma propriedade de alto padrão, atraindo compradores ou inquilinos dispostos a pagar um valor superior.
  • Estratégia de Investimento: Comprar na 2ª praça, reformar o imóvel focando em modernização e otimização de espaços, e então revendê-lo ou alugá-lo. A análise detalhada dos custos de reforma e do mercado imobiliário local será fundamental para definir o preço de venda ou aluguel ideal.
  • Riscos: A presença de múltiplas penh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alexandridis.leilao.br). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.461,41 e da 2ª praça é de R$ 415.476,85. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Satélite em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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