Casa com 5.000 m² de terreno e 410 m² construída, imóvel ocupado
Chácaras Pinhão, Tangua - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 489.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Euclides da Silva, 784, Chácaras Pinhão, Tanguá, RJ
Descrição
Imóvel com terreno amplo de 5.000 m² e área construída total de aproximadamente 410 m², localizado em Chácaras Pinhão, Tanguá - RJ. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A propriedade possui duas áreas construídas com inscrições municipais distintas, o que pode indicar edificações separadas ou complementares. Eventuais divergências entre as áreas reais, cadastradas na prefeitura e na matrícula, bem como a denominação do bairro e numeração predial, são de responsabilidade do arrematante.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno grande para desenvolvimento ou para quem deseja uma residência com espaço amplo e possibilidade de expansão. A localização em Tanguá oferece um ambiente tranquilo, ideal para chácaras e residências com contato com a natureza.
O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 489.900,00 e sem lances ofertados até o momento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:07
|
R$ 489.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.337,00 (-9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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