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Casa com 500m² em Curitiba/PR com 3 quartos , Atuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Este imóvel oferece uma excelente área de 500m² em uma localização privilegiada no Bairro Alto. Com 88m² de área construída, dispõe de 3 quartos, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social, lavanderia e garagem para dois veículos. A área externa conta com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. Atualmente desocupado, o imóvel está pronto para receber seu novo proprietário ou investidor. A proximidade com a Rua Abraão Calixto garante fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 09:00
Valor: R$ 701.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 09:00
Valor: R$ 350.500,00
Economia: R$ 350.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área de 500m² no Bairro Alto, leilão em Curitiba, oferece flexibilidade para diversas estratégias.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$701.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$701.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$350.500,00

Considerando que o imóvel está desocupado e a descrição detalhada da residência, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$350.500,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a 1ª Praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Estratégia de Lance: Na 2ª Praça, definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região. É crucial não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após reformas e custos de transação.
  3. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de modernização, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e aumentar o valor de mercado. A área construída de 88m² pode ser expandida ou reconfigurada.
  4. Potencial de Locação ou Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à venda com lucro. A localização no Bairro Alto, com boa infraestrutura, favorece ambas as opções.
  5. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel não esteja completamente livre.

Tabela de Custos Estimados (Baseado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atuba em Curitiba/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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