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Casa com 50,40m² em Bom Jesus de Goiás , Setor Alvorada , Bom Jesus De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bom Jesus De Goiás! Esta casa oferece 50,40m² de área construída em um amplo terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Setor Alvorada, a residência conta com 04 cômodos bem distribuídos, instalações elétricas e hidráulicas em ótimo estado, e uma estrutura sólida pronta para receber sua personalização.
A possibilidade de parcelamento em até 3 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 80.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 16:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em imóveis Caixa em Bom Jesus De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização na região do Setor Alvorada. Pesquisar sobre novos empreendimentos, infraestrutura e desenvolvimento urbano na área pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de retorno do investimento.
Otimização e Reforma EstratégicaCom 50,40m² construídos em um terreno de 360m², há espaço para expansão ou melhorias. Sugiro focar em reformas que agreguem valor, como a modernização dos cômodos, a melhoria da fachada e a otimização do espaço externo. A pintura e a atualização das instalações elétricas e hidráulicas, já mencionadas como em bom estado, podem ser um ponto de partida para valorizar o imóvel.
Estratégia de Venda ou LocaçãoApós as otimizações, o imóvel pode ser comercializado com um valor agregado maior ou alugado para gerar renda passiva. Para locação, focar em famílias ou profissionais que buscam um local com bom espaço de terreno pode ser uma boa estratégia. Para venda, destacar a possibilidade de ampliação e a localização estratégica pode atrair compradores.
Análise Financeira e Prazo de LeilãoO lance inicial é de R$ 80.000,00, com o primeiro leilão em 09/02/2026 e o segundo em 20/02/2026. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses é um diferencial. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, ou analisar cuidadosamente o valor de mercado para definir o lance máximo. A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser um guia importante.
Documentação e RegularizaçãoVerificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) e o edital do leilão para ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alvorada em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Setor Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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