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Casa com 6 cômodos e terreno de 297m² , Olímpia , Bom Jesus De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás!
Adquira esta casa com terreno amplo de 297m², localizada no bairro Olímpia. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre o parcelamento em até 3 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 160.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o terreno de 297m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bom Jardim de Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 160.000,00, seria prudente aguardar as primeiras praças para observar o comportamento dos lances. No entanto, como se trata de Venda Direta com ciclos, a estratégia deve ser de monitorar as propostas.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 3 meses é um diferencial importante. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada (que deve ser depositada em 24h) e as parcelas subsequentes.
  • Reforma e Valorização: Como a área construída não foi especificada, é provável que o imóvel necessite de reformas. Planejar um orçamento para reformas que agreguem valor, focando em otimizar o espaço e modernizar a estrutura.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 1.479) e o processo judicial associado (Proc. 5263718-55.2019.8.09.0018) para garantir que não há pendências que impeçam a negociação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Habilitação e Cadastro: Realizar o cadastro e habilitação no site www.alvaroleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação.

2. Definição de Lance: Com base na avaliação e no lance mínimo, definir um lance máximo que considere os custos de aquisição, reforma e o lucro desejado. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser agressiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olímpia em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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