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Casa com 50m² de área construída e terreno de 484m² , Farias Brito , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa oferece 50m² de área construída em um terreno espaçoso de 484m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada na Av. do Imperador, nº 1800, no bairro Farias Brito, a propriedade está em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso.
Com um lance mínimo de R$ 363.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para desenvolvimento imobiliário.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 363.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 363.000,00 e avaliação de R$ 726.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo. A área construída de 50m² em um terreno de 484m² sugere que há espaço para expansão ou para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, taxas, impostos e possíveis dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.). A informação sobre condomínio ser responsabilidade do comprador é um ponto de atenção.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Farias Brito, leilão de imóveis em Fortaleza/CE. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, o ideal seria aguardar o máximo possível para dar o lance, mas sem perder a oportunidade. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser interessante observar se há lances anteriores e qual o comportamento dos outros participantes. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, um lance próximo ao mínimo pode ser um bom ponto de partida, mas com margem para aumentar caso haja disputa.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. Avaliar a viabilidade financeira de utilizar essa opção ou se um pagamento à vista seria mais vantajoso, considerando os juros aplicáveis (TR ou IPCA).
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno pode permitir a construção de mais unidades habitacionais ou comerciais, aumentando significativamente o valor do imóvel. Uma análise de viabilidade de construção seria recomendada após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farias Brito em Fortaleza/CE. A região de Farias Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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