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Casa com 50m² de área construída em Fortaleza/CE , Farias Brito , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza! Esta casa oferece 50m² de área construída em um terreno amplo de 484m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada na Av. do Imperador, nº 1800, no bairro Farias Brito, a propriedade está em uma região com infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula 41.126 do 3º CRI local detalha as características do imóvel. O processo judicial associado (0001431-21.2015.5.07.0003) indica uma origem de alienação judicial, o que pode representar um excelente negócio para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 363.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 726.000,00 e lance mínimo de R$ 363.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando a área total do terreno de 484m² em imóveis Caixa em Fortaleza/CE. A descrição indica que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que o torna acessível para um público maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula (nº 41.126 do 3º CRI) e o processo judicial (0001431-21.2015.5.07.0003) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Farias Brito e Av. do Imperador para confirmar se o lance mínimo é realmente vantajoso. Considerar o potencial de valorização do terreno, que é consideravelmente maior que a área construída atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 363.000,00 e a avaliação é de R$ 726.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao mínimo pode ser estratégico. Se o objetivo for desenvolvimento, pode-se considerar um lance um pouco maior, dependendo da análise de mercado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para essa modalidade, garantindo que as parcelas caibam no orçamento.
  • Reforma e Valorização: A área construída de 50m² sugere que o imóvel pode necessitar de reformas. Planejar um orçamento para reforma e modernização, visando aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda. A grande área de terreno permite expansões futuras.
  • Análise de Zoneamento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farias Brito em Fortaleza/CE. A região de Farias Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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