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Casa Ocupada em Benfica com 159,36 m² , Benfica , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.98m²

Descrição

Esta casa localizada em Benfica, apartamentos leilão em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 159,36 m² e um terreno de 288,98 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 313.456,65, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode ser uma chance de negociação com o atual ocupante. O segundo leilão ocorrerá em 16 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 219.561,32. É importante analisar as condições de venda e o edital para entender todos os detalhes do processo. Se você está buscando um investimento em imóveis, essa pode ser uma excelente opção para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 313.456,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 219.561,32
Economia: R$ 93.895,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 313.456,65. A localização em Benfica, um bairro tradicional de apartamentos leilão em Fortaleza, é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. O primeiro leilão está agendado para 14 de abril de 2025, e o segundo para 16 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido. Isso significa que você pode ter uma segunda chance de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o edital e as condições de venda. É crucial entender que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transferência de posse. Portanto, uma estratégia seria tentar negociar com o ocupante antes do leilão, se possível, para evitar surpresas após a compra.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área construída de 159,36 m² oferece espaço suficiente para melhorias. Você pode também avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, gerando uma renda passiva.

Por fim, mantenha-se atento ao mercado imobiliário local e às tendências de valorização na região de Benfica. Isso pode ajudá-lo a tomar decisões mais informadas sobre o momento certo para vender ou alugar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.456,65 e da 2ª praça é de R$ 219.561,32. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benfica em Fortaleza/CE. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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