Casa Ocupada em Benfica com 159,36 m²
Benfica, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.456,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marechal Deodoro, 646, Fortaleza,CE
Área:
288.98m²
Descrição
Esta casa localizada em Benfica, Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 159,36 m² e um terreno de 288,98 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 313.456,65, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode ser uma chance de negociação com o atual ocupante. O segundo leilão ocorrerá em 16 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 219.561,32. É importante analisar as condições de venda e o edital para entender todos os detalhes do processo. Se você está buscando um investimento em imóveis, essa pode ser uma excelente opção para diversificar seu portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 313.456,65 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 219.561,32 |
-30%
Economia de
R$ 93.895,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 220.793,99 (70.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Residencial com 198m² na Avenida da Universidade, Fortaleza/CE
Benfica, Fortaleza - CE
Terreno Interno com 70,40m na Av. da Universidade
Benfica, Fortaleza - CE
Casa Residencial Estilo Bangal com 90m² em Fortaleza/CE
Benfica, Fortaleza - CE
Terreno Urbano em Fortaleza - 217,80 m² Desocupado
Luciano Cavalcante, Fortaleza - CE