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Casa com 512,03 m² em Praia Comprida, São José - SC , Praia Comprida , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

512.03m²

Descrição

Oportunidade única em Praia Comprida!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 512,03 m² em um terreno espaçoso de 588,35 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada de imóveis Caixa em São José, SC, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário e direto com a Unicred.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 18:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área construída de 512,03 m² e o terreno de 588,35 m², que oferecem grande potencial de valorização e uso.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 1.600.000,00. Dado que o leilão é extrajudicial e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que o leilão é 'Imperdível!', o que sugere uma boa demanda.
  • A avaliação do imóvel não está explicitamente detalhada, mas o lance inicial serve como um bom ponto de partida para a análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada com o leiloeiro para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Praia Comprida, imóveis Caixa em São José - SC, para confirmar se o lance inicial está alinhado com o valor de mercado.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00), ITBI, custas cartorárias e possíveis custos de reforma.
  4. Estratégia de Lance:
    • Se a primeira praça estiver ativa: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem exceder o valor de mercado estimado e sua capacidade financeira.
    • Se a primeira praça não tiver lances: Avaliar a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, que geralmente ocorre com um valor reduzido.
  5. Condições de Pagamento: Analisar as opções de financiamento bancário e direto com a Unicred. Se optar por financiamento bancário, iniciar o processo de pré-aprovação com seu banco.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Comprida em São José/SC. A região de Praia Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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