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Casa com 51,3m² em Leme/SP , Jardim Vanessa , Leme - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Leme/SP!
Adquira esta casa com 51,3m² de área privativa em um leilão da Caixa Econômica Federal. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização no bairro Jardim Adelina oferece tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.537,08
Economia: R$ 24.462,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Leme/SP, com 51,3m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 148.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar de perto a disputa. A segunda etapa do leilão, com lance mínimo de R$ 123.537,08, oferece um potencial de economia significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e responsabilidades do comprador, especialmente em relação a dívidas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Leme/SP, focando no bairro Jardim Adelina. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dado o desconto oferecido. No entanto, se o imóvel for de interesse para moradia ou para um projeto específico, pode-se considerar um lance na primeira praça, monitorando a concorrência.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, e que reformas, averbações e regularizações são de responsabilidade do adquirente. É fundamental orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento total.
  • Utilização de FGTS e Financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.537,08. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vanessa em Leme/SP. A região de Jardim Vanessa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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