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Casa com 51,57m², 1 vaga, IPTU incluso , Centro , Campo Maior - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.57m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 51,57m², ideal para quem busca uma residência compacta com garagem. Localizada em casas de leilão em Campo Maior/PI, apresenta potencial para moradia ou investimento para locação. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência.

Além disso, o imóvel está inserido em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa conta com 1 vaga de garagem, o que agrega valor para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com facilidade de estacionamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 85.122,70
Economia: R$ 34.877,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$118.000,00 e o lance inicial de R$120.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$85.122,70. É importante acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai significativamente, aumentando a chance de aquisição por preço atrativo.

Além disso, deve-se considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações. Recomendo:

  • Verificar detalhadamente a matrícula e situação documental do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar o orçamento incluindo o valor do lance, comissão de 5% e possíveis débitos pendentes.
  • Considerar a localização e o potencial de valorização da região de casas de leilão em Campo Maior/PI.
  • Se o imóvel estiver desocupado, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e revenda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação118.000,00
Lance Inicial 1ª Praça120.000,00
Lance Inicial 2ª Praça85.122,70
Comissão (5%)6.000,00

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para aquisição em leilão, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Maior/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Maior, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Maior oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Maior.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.122,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Maior, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Maior no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Maior geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Maior/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Maior. Confira outros imóveis em leilão em Campo Maior.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Maior/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Maior constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Maior.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Maior, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Maior tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Maior.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Maior depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Maior permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Maior/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Maior para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Maior incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Maior. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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