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Casa com 51,85m² em Charqueadas/RS , Cruz De Malta , Charqueadas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão em Charqueadas/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 51,85m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A localização na Rua Ramiro Carvalho de Souza, 19, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Charqueadas/RS, com área construída de 51,85m² e terreno de 300m², apresenta um lance mínimo de R$ 300.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto forte para a negociação.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo 5000777-67.2014.8.21.0156), é crucial analisar a situação atual do imóvel e a descrição fornecida pelo leiloeiro. A observação de que a empresa não funciona mais no local e a impossibilidade de intimação podem indicar:

  • Potencial de Desocupação: Se o imóvel estiver desocupado, a entrada será mais rápida e com menos custos adicionais. Caso esteja ocupado, será necessário prever os custos e o tempo para desocupação judicial.
  • Investimento para Renda: Dada a área construída e o terreno, o imóvel pode ser uma boa opção para locação após a regularização. É importante pesquisar o valor de aluguel na região de Charqueadas para imóveis similares.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na valorização para revenda. Se necessitar de reformas, calcular o custo-benefício para aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz De Malta em Charqueadas/RS. A região de Cruz De Malta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Análise DocumentalRevisar a matrícula do imóvel (CRI 740) e o edital do leilão para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas.
2. Avaliação de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Charqueadas para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.Considerar a localização exata e as características do imóvel.
3. Custos de Desocupação (se aplicável)