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Casa com 52,47m² construída, 1 vaga, ocupada , Bicuiba , Saquarema - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,47 m², localizada em um bairro tranquilo de apartamentos leilão em Saquarema, RJ. A propriedade está registrada sob a matrícula 64.436 no 1º Ofício de Imóveis de Saquarema, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, conforme a legislação vigente.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização, especialmente para reformas ou revenda após regularização da ocupação. A localização em Portais de Bicuiba oferece um ambiente residencial e tranquilo, adequado para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 248.308,33
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 52,47 m², o investidor deve planejar uma estratégia que contemple a regularização da posse e possível desocupação, pois as despesas são de responsabilidade do comprador. A seguir, algumas sugestões detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 2ª praça para tentar obter um preço mais vantajoso, pois não há lances na 1ª praça.
Valor InicialR$ 248.308,33 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
OcupaçãoPlanejar recursos para regularização e desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
PotencialInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e procedimentos da desocupação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Bicuiba em apartamentos leilão em Saquarema para investimento a médio prazo.

Esta abordagem equilibrada entre cautela e oportunidade pode maximizar o retorno do investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.308,33. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bicuiba em Saquarema/RJ. A região de Bicuiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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