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Casa residencial 3 quartos com suíte, 64m² construída, ocupada , Nova Veneza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.63m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial possui um terreno de 125,63 m² e uma área construída estimada de 64,37 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de TV, cozinha, lavanderia coberta e garagem para 2 veículos. O acabamento é simples, com piso frio e paredes rebocadas e pintadas. Localizado em um bairro com infraestrutura próxima, incluindo supermercados, padarias, escolas, farmácias e transporte público, o imóvel está ocupado atualmente. A construção com teto de laje e cobertura de amianto (eternit) oferece uma estrutura básica para moradia.


Características principais:

  • 3 quartos (1 suíte)
  • Garagem para 2 veículos
  • Área construída estimada de 64,37 m²
  • Terreno com 125,63 m²
  • Localização com fácil acesso a comércio e serviços
  • Imóvel ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:30
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:25
Valor: R$ 123.500,00
Economia: R$ 66.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 123.500,00 na 2ª praça, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e a estimativa da área construída de 64,37 m² em um terreno de 125,63 m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que é a fase ativa do leilão, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado, considerando que o lance inicial já é inferior ao valor da praça anterior (R$ 190.000,00). A localização em leilões em Sumaré/SP, com boa infraestrutura próxima, agrega valor para revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula e certidões para confirmar situação jurídica e pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e confirmar área construída.Planejar eventuais reformas e custos.
3. Estratégia de lanceAcompanhar o leilão até o fim da 2ª praça para tentar arrematar por valor competitivo.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-arremateNegociar desocupação e iniciar melhorias para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação.

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e potencializar o retorno do investimento, aproveitando o momento do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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